Ugovor o zakupu poljoprivrednog zemljišta obrazac

Уговор о закупу пољопривредног земљишта

Уговорне стране: 

1. __________________________ (име, презиме, пребивалиште, ЈМБГ, број личне карте), као закуподавац (у даљем тексту: Закуподавац), и

2. __________________________ (име, презиме, пребивалиште, ЈМБГ, број личне карте), као закупац (у даљем тексту: Закупац)

закључиле су дана ________ у _______________ овај уговор како следи:

Члан 1.

Закуподавац даје Закупцу у закуп, а Закупац прима у закуп пољопривредно земљиште и то кат. парц. бр. _____________ површине _______ hа, уписано у поседовни лист број ______, К. О. ______, општина _____________.

Закуподавац је власник земљишта из става 1. овог члана и обавезује се да Закупцу накнади евентуалну насталу штету која проистекне из својинског или неког другог спора о закупљеном земљишту и обавезује се да земљиште које је предмет закупа неће отуђити за време трајања закупа.

Члан 2.

Закупац ће користити земљиште из члана 1. овог уговора за узгајање следећих пољопривредних култура: _______________________________________.

Закуподавац се обавезује да пре предаје земљишта из члана 1. овог члана Закупцу у закуп, исто очисти од остатака пољопривредних култура.

Закупац може током важења уговора, да промени врсту пољопривредних култура које ће гајити на закупљеном земљишту, само уз писмени пристанак Закуподавца.

Члан 3. 

Закуподавац даје Закупцу у закуп земљиште из члана 1. став 1. уговора на време од _______ година, с тим да закуп почиње да тече од __________ године.

Члан 4.

Уговорне стране сагласно утврђују годишњу закупнину у износу од _______ (____________________) динара, а Закупац се обавезује да закупнину плати у року од ______ дана од дана убирања плодова са закупљеног земљишта, а најкасније до _________.

Закупац је обавезан да закупнину плаћа без обзира на резултате приноса које је остварио користећи закупљено земљиште.

Члан 5.

Закуподавац се обавезује да за време важења уговора плаћа порез на имовину и друге дажбине везане за земљиште које је предмет закупа.

Члан 6.

Овај уговор престаје да важи:

– истеком рока из члана 3. овог уговора;

– споразумом уговорних страна, пре истека рока из члана 3. уговора, уз отказни рок од ___ дана;

Закуподавац може да откаже овај уговор ако Закупац:

– закасни с плаћањем годишње закупнине и исту не плати ни у накнадном року који му је Закуподавац оставио, уз отказни рок од ______ дана;

– не користи закупљено земљиште за намене из члана 2. уговора, уз отказни рок од _______ дана;

Закупац може да откаже овај уговор у сваком моменту, али не у невреме, уз отказни рок од ______ дана у којем је дужан да Закуподавцу плати закупнину. Ако Закупац откаже уговор у невреме, односно у време које Закуподавцу не пружа могућност да земљиште из члана 1. овог уговора приведе пољопривредној намени и исто користи ради стицања прихода од пољопривредне делатности, Закуподавац има право на накнаду стварне штете коју је претрпео због отказа уговора у невреме, као и на накнаду измакле добити. 

Члан 7.

После престанка закупа, Закупац је дужан да Закуподавцу преда земљиште из члана 1. став 1. уговора очишћено од пољопривредних култура.

Ако Закупац, супротно одредби члана 2. уговора, засади на закупљеном земљишту вишегодишње културе, оне након престанка закупа припадају Закуподавцу, без права Закупца да од Закуподавца тражи накнаду за учињене трошкове.

Члан 8.

Уговорне стране су сагласне да се на односе који нису уређени овим уговором примењују одредбе Закона о облигационим односима које уређују материју закупа.

Члан 9.

Уговорне стране су сагласне да ће евентуалне спорове решавати мирним путем, а уколико то није могуће, спор ће се решити пред надлежним судом у _________________.

Члан 10. 

Овај уговор је сачињен у четири истоветна примерка од којих по два за сваку уговорну страну.

Члан 11.

Овај уговор ступа на снагу даном потписивања обе уговорне стране.

Уговорне стране сагласно изјављују да све горенаведене одредбе овог уговора одговарају њиховој правој вољи па га у знак тога потписују.